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合肥置業(yè)首選天鵝湖板塊,這個新盤今年必成爆點!

2024-09-18 10:23:39    來源:百瑞地產(chǎn)網(wǎng)

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亙古不變的置業(yè)邏輯-核心城市+核心地段

經(jīng)濟學中有一種“香檳塔理論”,指的是資源往往是先被源頭區(qū)域率先占有,當資源足夠充足時,余下的才會向下層流淌。

同樣的邏輯放到買房置業(yè)里,就可以解讀為:在核心城市的核心地段置業(yè)。因為這里有更豐盈的城市資源和更優(yōu)質的金融屬性。

縱觀合肥包河,天鵝湖板塊地價最高,售價也基本突破了4W+。在全國市場下行的情況下,天鵝湖政務東板塊的出清周期在2024年7月底時僅需0.62個月,意思就是這個板塊按照當時的流速,所有庫存的房源,不到1個月就可以賣的一套不剩,整個板塊屬于妥妥的供不應求的狀態(tài)。這樣的市場表現(xiàn),足以說明購房者對核心城市+核心地段職置業(yè)邏輯的認可。

天阜壹號擁有此板塊里稀缺地脈,擁有著不可復制的城市資源,和城芯土地自帶的金融屬性。

而屬同一板塊的其他兩塊地,地價皆已在2W左右,江淮廠地塊土拍的地價,相比之下更加合適,這決定了其在城芯位置下高品價比的特質,對天阜集團來說這是一次“撿漏”的機會,對購房者而言,更是置業(yè)天鵝湖政務東板塊高品價比的機會。

核心地段貴在低密-洋房社區(qū)的生活質感

在核心地段,低容積率、純洋房的低密社區(qū),一直很受購房者青睞。天阜壹號容積率2.0,以洋房+小高的搭配,實現(xiàn)更加低密的生活質感。戶型配置方面,天阜壹號主力143、165㎡,不算小的面積段,注定了它日后改善客群的純粹性。

從規(guī)劃上看,項目還拿出兩棟樓的首層,打造架空層空間。規(guī)劃有兒童玩耍、棋牌娛樂、品茗會客、自習辦公、鄰里劇場等多功能區(qū)域劃分,還享受了新政對于架空層封窗的福利,通過折疊的窗扇,很好的解決了架空層的四季舒適度。相比一些純粹追求顏值的架空層,天阜壹號要顏值有顏值,要功能有功能,未來的業(yè)主使用體驗一定是非常好的!

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SuperFlat超平建筑美學-質感爆棚的生活美學

當今市場下,建筑立面已成為是否高端的代表符號。在眾多繁雜的立面中,天阜壹號已極致高級和簡約的方式,實現(xiàn)了SuperFlat超平立面質感,鋁板線條裝飾,通透天幕質感,轉角無柱玻璃,加上使用了與某單價6W+項目同款石材,立面全干掛,可以實現(xiàn)建筑歷久彌新的品質。

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計容新規(guī)下的爆款戶型-不能說的高空間附贈

當下的合肥新房市場,公攤成為了各項目持續(xù)內卷的新風向標!這種變化起源于《合肥市優(yōu)化調整建筑工程容積率計算規(guī)則等相關規(guī)劃管理要求的通知》,而天阜壹號在戶型空間的高利用率上,無疑是下了功夫的。首批推售的143㎡和165㎡戶型,全一梯一戶設計,純邊戶產(chǎn)品,主臥搭配270°轉角無柱飄窗,環(huán)幕觀景視野效果很好。

在規(guī)劃時,在計容新規(guī)的要求下,并且不計算贈送梯廳空間的情況下,建筑面積約143㎡戶型,使用率達到了約97.79%,165㎡戶型的使用率更是突破100%!而戶內大尺寸陽臺和諸多飄窗的設計,全面拉開了室內空間的采光與觀景效果。在尺度感上,基本可以滿足各類生活需求。在高得房率的基礎上,還細心設計了諸多收納空間,進一步提高了面積利用率,這點值得稱贊!

品質時代,能撬動購買力的核心,一定是地段、品牌、產(chǎn)品均好。

從這個角度來說,天阜壹號所展現(xiàn)出的“肌肉”顯然是毋庸置疑的。

責任編輯:house66
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